Vibevej 8

Villa · 314 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 314 m², grund på 348 m², 6 værelser, opført i 1991, renoveret i 2006. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1991
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 314 m²
Samlet bygningsareal: 314 m²
Bebygget areal: 314 m²
Grundareal: 348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.307 kr/m².2.729.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 6.892 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.424 kr/m²-33,90 pct.
3Boligareal større end typisk314 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.628.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+154,65 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.291.743 kr.
14. aug. 2019 · Alm. Salg: 840.000 kr.
6. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.628.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020jul.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2019aug.Ejerskifte840.000 kr.
majEjerskifte3.291.743 kr.
2006Ombygning
1991Bygget
1990okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 19 9330 Dronninglund	185 m²	176 m	29-06-2025	1.275.000 kr.	6.892 kr./m²
Gommesensvej 7 9330 Dronninglund	217 m²	199 m	27-05-2026	1.985.000 kr.	9.147 kr./m²
Ulstedvej 1 9330 Dronninglund	273 m²	2,0 km	03-10-2024	1.705.000 kr.	6.245 kr./m²
Rævdalslunden 80 9330 Dronninglund	210 m²	655 m	09-01-2025	3.600.000 kr.	17.143 kr./m²
Rørholtvej 3B 9330 Dronninglund	206 m²	741 m	05-03-2025	3.975.000 kr.	19.296 kr./m²
Rævdalstoften 23 9330 Dronninglund	219 m²	1,2 km	30-09-2025	4.080.000 kr.	18.630 kr./m²
Rævdalslunden 20 9330 Dronninglund	199 m²	691 m	10-01-2024	2.775.000 kr.	13.945 kr./m²
Solparken 12 9330 Dronninglund	177 m²	170 m	30-11-2025	1.875.000 kr.	10.593 kr./m²
Tulipanhaven 26 9330 Dronninglund	185 m²	405 m	29-04-2025	3.970.000 kr.	21.459 kr./m²
Skovbrynet 57 9330 Dronninglund	211 m²	1,1 km	14-08-2024	2.050.000 kr.	9.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu