Vibevej 8

Villa · 138 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.216 kr/m².3.483.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 25.129 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²-12,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.747.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,39 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.747.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.660.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
2013apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 13 3650 Ølstykke	137 m²	111 m	07-05-2025	4.295.000 kr.	31.350 kr./m²
Lærkevej 20 3650 Ølstykke	139 m²	205 m	24-06-2025	4.050.000 kr.	29.137 kr./m²
Fasanvej 13 3650 Ølstykke	142 m²	117 m	21-04-2025	3.750.000 kr.	26.408 kr./m²
Tranevej 7 3650 Ølstykke	141 m²	208 m	12-03-2025	3.720.000 kr.	26.383 kr./m²
Lærkevej 42 3650 Ølstykke	142 m²	162 m	25-07-2024	2.900.000 kr.	20.423 kr./m²
Drosselvej 19 3650 Ølstykke	142 m²	205 m	13-10-2024	2.800.000 kr.	19.718 kr./m²
Solsikkevej 35 3650 Ølstykke	143 m²	282 m	12-10-2023	3.200.000 kr.	22.378 kr./m²
Lupinvej 21 3650 Ølstykke	136 m²	468 m	16-03-2025	3.250.000 kr.	23.897 kr./m²
Drosselvej 24 3650 Ølstykke	130 m²	137 m	19-02-2024	3.570.000 kr.	27.462 kr./m²
Lærkevej 59 3650 Ølstykke	132 m²	326 m	18-09-2025	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu