Tranevej 7

Villa · 141 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1983. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.673 kr/m².3.535.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 24.191 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²-15,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.058.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,11 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.058.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.720.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2008majEjerskifte
1983Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 5 3650 Ølstykke	175 m²	19 m	15-06-2025	3.850.000 kr.	22.000 kr./m²
Lærkevej 42 3650 Ølstykke	142 m²	114 m	25-07-2024	2.900.000 kr.	20.423 kr./m²
Drosselvej 19 3650 Ølstykke	142 m²	158 m	13-10-2024	2.800.000 kr.	19.718 kr./m²
Fasanvej 13 3650 Ølstykke	142 m²	270 m	21-04-2025	3.750.000 kr.	26.408 kr./m²
Vibevej 8 3650 Ølstykke	138 m²	208 m	06-08-2025	3.660.000 kr.	26.522 kr./m²
Drosselvej 13 3650 Ølstykke	137 m²	153 m	07-05-2025	4.295.000 kr.	31.350 kr./m²
Lærkevej 20 3650 Ølstykke	139 m²	353 m	24-06-2025	4.050.000 kr.	29.137 kr./m²
Solsikkevej 35 3650 Ølstykke	143 m²	475 m	12-10-2023	3.200.000 kr.	22.378 kr./m²
Drosselvej 21 3650 Ølstykke	149 m²	167 m	03-06-2025	3.545.000 kr.	23.792 kr./m²
Lærkevej 59 3650 Ølstykke	132 m²	123 m	18-09-2025	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu