Drosselvej 13

Villa · 137 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 561 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 2007. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.869 kr/m².3.682.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 24.072 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²-16,20 pct.
3Vores vurdering3.612.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,88 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.612.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
2007Ombygning
1999majEjerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 19 3650 Ølstykke	142 m²	95 m	13-10-2024	2.800.000 kr.	19.718 kr./m²
Drosselvej 24 3650 Ølstykke	130 m²	32 m	19-02-2024	3.570.000 kr.	27.462 kr./m²
Drosselvej 21 3650 Ølstykke	149 m²	113 m	03-06-2025	3.545.000 kr.	23.792 kr./m²
Drosselvej 36 3650 Ølstykke	125 m²	143 m	20-11-2024	2.725.000 kr.	21.800 kr./m²
Drosselvej 18 3650 Ølstykke	152 m²	61 m	06-12-2024	4.395.000 kr.	28.914 kr./m²
Drosselvej 17 3650 Ølstykke	154 m²	74 m	03-11-2024	3.900.000 kr.	25.325 kr./m²
Drosselvej 5 3650 Ølstykke	164 m²	189 m	21-04-2024	4.005.000 kr.	24.421 kr./m²
Drosselvej 3 3650 Ølstykke	185 m²	206 m	13-03-2026	4.505.000 kr.	24.351 kr./m²
Vibevej 8 3650 Ølstykke	138 m²	111 m	06-08-2025	3.660.000 kr.	26.522 kr./m²
Tranevej 7 3650 Ølstykke	141 m²	153 m	12-03-2025	3.720.000 kr.	26.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu