Lupinvej 21, 3650 Ølstykke — Villa · 136 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.469 kr/m².3.461.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 23.897 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²-16,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.664.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2018majEjerskifte
2005nov.Ejerandel overdraget
okt.Ejerandel overdraget
1997jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 10 3650 Ølstykke	131 m²	101 m	27-08-2024	3.545.000 kr.	27.061 kr./m²
Astersvej 14 3650 Ølstykke	134 m²	286 m	18-12-2025	3.229.000 kr.	24.097 kr./m²
Valmuevej 8 3650 Ølstykke	134 m²	340 m	27-03-2025	3.595.000 kr.	26.828 kr./m²
Hasselvej 2 3650 Ølstykke	138 m²	364 m	19-01-2025	3.895.000 kr.	28.225 kr./m²
Bellisvej 12 3650 Ølstykke	131 m²	216 m	25-09-2025	3.700.000 kr.	28.244 kr./m²
Drosselvej 13 3650 Ølstykke	137 m²	520 m	07-05-2025	4.295.000 kr.	31.350 kr./m²
Vibevej 8 3650 Ølstykke	138 m²	468 m	06-08-2025	3.660.000 kr.	26.522 kr./m²
Lotusvej 15 3650 Ølstykke	142 m²	245 m	13-11-2024	2.795.000 kr.	19.683 kr./m²
Lindevej 5 3650 Ølstykke	133 m²	425 m	25-09-2024	2.700.000 kr.	20.301 kr./m²
Solsikkevej 35 3650 Ølstykke	143 m²	190 m	12-10-2023	3.200.000 kr.	22.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu