Vibevej 5, 9330 Dronninglund — Villa · 100 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.215 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.692 kr/m².862.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 6.892 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.424 kr/m²-33,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering829.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,70 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 829.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 3 9330 Dronninglund	119 m²	19 m	30-08-2025	537.500 kr.	4.517 kr./m²
Vibevej 22 9330 Dronninglund	126 m²	168 m	04-08-2026	1.072.500 kr.	8.512 kr./m²
Vibevej 19 9330 Dronninglund	185 m²	179 m	29-06-2025	1.275.000 kr.	6.892 kr./m²
Kærbyvej 19 9330 Dronninglund	100 m²	290 m	06-04-2025	550.000 kr.	5.500 kr./m²
Geråvej 7 9330 Dronninglund	98 m²	388 m	08-02-2024	900.000 kr.	9.184 kr./m²
Valmuevej 16 9330 Dronninglund	105 m²	385 m	04-02-2025	440.000 kr.	4.190 kr./m²
Slotsgade 106 9330 Dronninglund	90 m²	111 m	24-08-2026	575.000 kr.	6.389 kr./m²
Multebærvej 10 9330 Dronninglund	105 m²	529 m	16-09-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Fredensgade 13 9330 Dronninglund	102 m²	779 m	05-05-2025	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Skovbrynet 62 9330 Dronninglund	103 m²	1,0 km	22-04-2025	925.000 kr.	8.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu