Vibevej 5

Villa · 169 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 837 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 837 m²
Indbygget garage: 59 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.576 kr/m².1.740.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 9.893 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.962 kr/m²-23,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.782.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,93 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.782.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 8 4250 Fuglebjerg	166 m²	55 m	06-08-2025	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Vibevej 6 4250 Fuglebjerg	134 m²	44 m	20-11-2024	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
Svalevej 19 4250 Fuglebjerg	170 m²	173 m	29-02-2024	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Svalevej 9 4250 Fuglebjerg	164 m²	103 m	25-06-2024	1.700.000 kr.	10.366 kr./m²
Spurvevej 6 4250 Fuglebjerg	167 m²	329 m	21-07-2025	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Lærkevej 1 4250 Fuglebjerg	172 m²	348 m	29-11-2024	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Mågevej 38 4250 Fuglebjerg	179 m²	134 m	13-11-2023	1.900.000 kr.	10.615 kr./m²
Lærkevej 35 4250 Fuglebjerg	158 m²	252 m	13-04-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Kirkevej 7 4250 Fuglebjerg	172 m²	684 m	19-01-2026	1.600.000 kr.	9.302 kr./m²
Dyres Kvarter 29 4250 Fuglebjerg	165 m²	688 m	09-07-2025	3.050.000 kr.	18.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu