Vibevej 4

Villa · 137 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 988 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.635 kr/m².1.497.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 9.893 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.962 kr/m²-23,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.566.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,01 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.566.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.350.000 kr.
2016jul.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 6 4250 Fuglebjerg	134 m²	26 m	20-11-2024	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
Vibevej 8 4250 Fuglebjerg	166 m²	57 m	06-08-2025	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Lærkevej 5 4250 Fuglebjerg	138 m²	267 m	04-08-2025	870.000 kr.	6.304 kr./m²
Fasanvej 5 4250 Fuglebjerg	140 m²	155 m	11-09-2026	2.025.000 kr.	14.464 kr./m²
Lærkevej 3 4250 Fuglebjerg	135 m²	299 m	01-04-2026	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Anne Marie Vej 27 4250 Fuglebjerg	137 m²	423 m	27-05-2024	1.295.000 kr.	9.453 kr./m²
Lærkevej 18 4250 Fuglebjerg	140 m²	336 m	19-10-2026	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Kærsangervej 1 4250 Fuglebjerg	140 m²	426 m	05-02-2024	1.230.000 kr.	8.786 kr./m²
Benediktevej 11 4250 Fuglebjerg	137 m²	622 m	04-03-2025	1.675.000 kr.	12.226 kr./m²
Lærkevænget 7 4250 Fuglebjerg	144 m²	340 m	07-07-2025	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu