Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Vibevej 39

Villa · 137 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 858 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2020. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
858 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.985.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.816.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.225 kr/m².5.576.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 38.244 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.031.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,18 pct. siden apr. 2014
731k2,2M3,6M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20142.470.000 kr.I dag · vores estimat6.031.201 kr.Markedet · 1992765.282 kr.Markedet · 1993751.171 kr.Markedet · 1994840.221 kr.Markedet · 19951.026.541 kr.Markedet · 1996926.942 kr.Markedet · 19971.209.162 kr.Markedet · 19981.311.364 kr.Markedet · 19991.558.375 kr.Markedet · 20001.615.093 kr.Markedet · 20011.642.082 kr.Markedet · 20021.788.809 kr.Markedet · 20031.936.221 kr.Markedet · 20041.967.868 kr.Markedet · 20052.032.532 kr.Markedet · 20062.820.556 kr.Markedet · 20073.366.227 kr.Markedet · 20082.817.679 kr.Markedet · 20092.420.105 kr.Markedet · 20102.317.081 kr.Markedet · 20112.186.931 kr.Markedet · 20122.025.271 kr.Markedet · 20132.501.346 kr.Markedet · 20142.487.372 kr.Markedet · 20152.542.583 kr.Markedet · 20163.070.992 kr.Markedet · 20172.948.103 kr.Markedet · 20183.072.636 kr.Markedet · 20193.204.704 kr.Markedet · 20203.625.568 kr.Markedet · 20214.063.557 kr.Markedet · 20224.605.940 kr.Markedet · 20234.092.464 kr.Markedet · 20244.248.370 kr.Markedet · 20254.784.999 kr.Markedet · 20265.343.822 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg
2.470.000 kr.
I dag · vores estimat
6.031.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2014apr.Solgt, alm. frit salg2.470.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spurvevej 9
4000 Roskilde		135 m²177 m01-10-20254.995.000 kr.37.000 kr./m²
Lærkevej 33
4000 Roskilde		134 m²257 m16-12-20245.350.000 kr.39.925 kr./m²
Spurvevej 23
4000 Roskilde		130 m²97 m01-07-20266.500.000 kr.50.000 kr./m²
Drosselvej 23
4000 Roskilde		132 m²240 m30-10-20266.525.000 kr.49.432 kr./m²
Drosselvej 23
4000 Roskilde		132 m²240 m14-07-20244.425.000 kr.33.523 kr./m²
Ibsgården 35, Himmelev
4000 Roskilde		142 m²272 m05-11-20245.750.000 kr.40.493 kr./m²
Himmelevvej 21
4000 Roskilde		132 m²293 m22-07-20266.102.000 kr.46.227 kr./m²
Klosterengen 97
4000 Roskilde		144 m²186 m25-01-20245.095.000 kr.35.382 kr./m²
Drosselvej 36
4000 Roskilde		146 m²96 m11-03-20254.500.000 kr.30.822 kr./m²
Liden Kirstens Vej 20
4000 Roskilde		132 m²376 m03-02-20256.527.000 kr.49.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden