Vibevej 15

Villa · 138 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 736 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 736 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.154 kr/m².2.117.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 17.159 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²-19,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.158.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,69 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.158.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.390.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
1976dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 22 5300 Kerteminde	155 m²	26 m	02-12-2024	2.570.000 kr.	16.581 kr./m²
Vibevej 9 5300 Kerteminde	101 m²	53 m	17-10-2025	2.125.000 kr.	21.040 kr./m²
Vibevej 4 5300 Kerteminde	100 m²	131 m	07-06-2024	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Mølleløkken 149 5300 Kerteminde	136 m²	133 m	18-08-2025	1.965.000 kr.	14.449 kr./m²
Præstegyden 11 5300 Kerteminde	140 m²	137 m	06-05-2026	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Mølleløkken 113 5300 Kerteminde	140 m²	262 m	11-02-2025	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Mølleløkken 34 5300 Kerteminde	136 m²	271 m	17-05-2026	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²
Mølleløkken 137 5300 Kerteminde	142 m²	187 m	18-06-2025	2.420.000 kr.	17.042 kr./m²
Bøghsvej 11 5300 Kerteminde	135 m²	304 m	29-03-2025	2.695.000 kr.	19.963 kr./m²
Sybergsvej 20 5300 Kerteminde	141 m²	335 m	09-04-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu