Vibevej 1

Villa · 108 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.389 kr/m².1.204.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 9.893 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.737 kr/m²-22,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.246.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,31 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.246.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 6 4250 Fuglebjerg	134 m²	56 m	20-11-2024	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
Vibevej 8 4250 Fuglebjerg	166 m²	83 m	06-08-2025	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Vibevænget 5 4250 Fuglebjerg	108 m²	98 m	24-07-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Svalevej 17 4250 Fuglebjerg	115 m²	134 m	09-03-2024	925.000 kr.	8.043 kr./m²
Margrethevej 20 4250 Fuglebjerg	109 m²	662 m	18-02-2024	940.000 kr.	8.624 kr./m²
Margrethevej 3 4250 Fuglebjerg	107 m²	776 m	18-06-2026	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²
Erik Bøghs Vej 15 4250 Fuglebjerg	110 m²	857 m	21-07-2024	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Dalsgårdsvej 16 4250 Fuglebjerg	111 m²	786 m	24-07-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Dalsgårdsvej 38 4250 Fuglebjerg	111 m²	848 m	08-02-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Margrethevej 7 4250 Fuglebjerg	100 m²	751 m	02-09-2026	1.455.000 kr.	14.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu