Engsvinget 1

Fritidshus · 36 m² · bygget 2026

Om boligen

Fritidshus på 36 m², 2 værelser, opført i 2026. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.451 kr/m².1.090.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngsvinget gns: 18.056 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 22.983 kr/m²-21,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Vores vurdering619.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-4,70 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2022 · Alm. Salg: 300.000 kr.
21. aug. 2024 · Alm. Salg: 400.000 kr.
14. sep. 2024 · Alm. Salg: 400.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 619.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte650.000 kr.
2024sep.Ejerskifte400.000 kr.
aug.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2022apr.Ejerskifte300.000 kr.
2019Bygget
2014aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1984jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsvinget 2 4654 Faxe Ladeplads	57 m²	16 m	29-09-2024	1.450.000 kr.	25.439 kr./m²
Rollovej 4 4654 Faxe Ladeplads	37 m²	312 m	12-12-2024	800.000 kr.	21.622 kr./m²
Krygersvej 6 4654 Faxe Ladeplads	35 m²	587 m	05-02-2024	895.000 kr.	25.571 kr./m²
Rollovej 8 4654 Faxe Ladeplads	40 m²	332 m	05-10-2025	850.000 kr.	21.250 kr./m²
Svend Gønges Vej 16 4654 Faxe Ladeplads	48 m²	459 m	02-07-2024	1.000.000 kr.	20.833 kr./m²
Solbakkevej 3 4654 Faxe Ladeplads	49 m²	405 m	26-08-2024	1.250.000 kr.	25.510 kr./m²
Frederiksvej 9 4654 Faxe Ladeplads	45 m²	1,6 km	17-03-2025	1.185.000 kr.	26.333 kr./m²
Skovbrynet 9 4654 Faxe Ladeplads	51 m²	418 m	08-05-2025	1.103.000 kr.	21.627 kr./m²
Dorthesvej 7 4654 Faxe Ladeplads	50 m²	825 m	28-08-2024	975.000 kr.	19.500 kr./m²
Hedvigsvej 7 4654 Faxe Ladeplads	52 m²	723 m	18-04-2026	1.395.000 kr.	26.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu