Menu
For mæglere Log ind
Rosendalvænget 71

Prisvurdering · 4654 Faxe Ladeplads

Rosendalvænget 71

Fritidshus · 38 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 69 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
38 m²
Samlet bygningsareal
44 m²
Bebygget areal
44 m²
Grundareal
69 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Andet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
380.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.313 kr/m².937.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosendalvænget gns: 16.053 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 22.983 kr/m²-30,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering836.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,07 pct. siden apr. 2025
54k400k745k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2025323.000 kr.I dag · vores estimat836.790 kr.Markedet · 1992178.562 kr.Markedet · 1993212.078 kr.Markedet · 199469.730 kr.Markedet · 1995136.040 kr.Markedet · 1996187.150 kr.Markedet · 1997255.246 kr.Markedet · 1998160.360 kr.Markedet · 1999151.202 kr.Markedet · 20001.436.780 kr.Markedet · 2001206.644 kr.Markedet · 2002331.550 kr.Markedet · 2003357.656 kr.Markedet · 2004145.350 kr.Markedet · 2005360.544 kr.Markedet · 2006655.994 kr.Markedet · 2007765.586 kr.Markedet · 2008353.780 kr.Markedet · 2009180.500 kr.Markedet · 2010753.198 kr.Markedet · 2011363.660 kr.Markedet · 201265.436 kr.Markedet · 2013214.586 kr.Markedet · 2014495.634 kr.Markedet · 2015397.518 kr.Markedet · 2016197.600 kr.Markedet · 2017118.560 kr.Markedet · 2018452.048 kr.Markedet · 2019503.994 kr.Markedet · 2020438.444 kr.Markedet · 2021677.996 kr.Markedet · 2022431.832 kr.Markedet · 2023581.286 kr.Markedet · 2024728.574 kr.Markedet · 2025574.826 kr.Markedet · 2026858.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
323.000 kr.
I dag · vores estimat
836.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, familiehandel323.000 kr.
  • 1975dec.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksvej 9
4654 Faxe Ladeplads		45 m²122 m17-03-20251.185.000 kr.26.333 kr./m²
Engsvinget 1
4654 Faxe Ladeplads		36 m²1,7 km07-04-2026650.000 kr.18.056 kr./m²
Rollovej 4
4654 Faxe Ladeplads		37 m²2,0 km12-12-2024800.000 kr.21.622 kr./m²
Rollovej 8
4654 Faxe Ladeplads		40 m²2,0 km05-10-2025850.000 kr.21.250 kr./m²
Krygersvej 6
4654 Faxe Ladeplads		35 m²2,2 km05-02-2024895.000 kr.25.571 kr./m²
Vibevænget 9
4654 Faxe Ladeplads		50 m²746 m27-12-2023900.000 kr.18.000 kr./m²
Flidsagervej 1
4654 Faxe Ladeplads		52 m²839 m08-10-2024745.000 kr.14.327 kr./m²
Solbakkevej 3
4654 Faxe Ladeplads		49 m²1,7 km26-08-20241.250.000 kr.25.510 kr./m²
Svend Gønges Vej 16
4654 Faxe Ladeplads		48 m²2,1 km02-07-20241.000.000 kr.20.833 kr./m²
Skovbrynet 9
4654 Faxe Ladeplads		51 m²1,9 km08-05-20251.103.000 kr.21.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden