Vibehøjen 4

Villa · 150 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 888 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2001. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.010 kr/m².1.769.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibehøjen gns: 10.874 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 14.222 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.832.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,24 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.832.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2021mar.Solgt, alm. frit salg1.810.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
2001Ombygning
1995mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibehøjen 7 6731 Tjæreborg	152 m²	79 m	06-11-2024	1.375.000 kr.	9.046 kr./m²
Lærkehøjen 15 6731 Tjæreborg	149 m²	204 m	14-01-2026	2.310.000 kr.	15.503 kr./m²
Vesterled 41 6731 Tjæreborg	153 m²	272 m	19-10-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Nordre Strandvej 37B 6731 Tjæreborg	154 m²	298 m	12-04-2026	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Fasanhøjen 18 6731 Tjæreborg	143 m²	218 m	04-09-2024	1.800.000 kr.	12.587 kr./m²
Spurvehøjen 4 6731 Tjæreborg	140 m²	73 m	10-12-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 20 6731 Tjæreborg	148 m²	531 m	09-11-2023	1.610.000 kr.	10.878 kr./m²
Fasanhøjen 19 6731 Tjæreborg	142 m²	242 m	01-10-2024	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²
Fyrrevænget 9 6731 Tjæreborg	140 m²	181 m	14-07-2025	1.470.000 kr.	10.500 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 180 6731 Tjæreborg	150 m²	737 m	13-05-2026	1.625.000 kr.	10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu