Spurvehøjen 4

Villa · 140 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.304 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 777.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.708 kr/m².1.730.400 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.854.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,60 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.854.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
2015mar.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvehøjen 14 6731 Tjæreborg	112 m²	120 m	06-07-2025	1.575.000 kr.	14.062 kr./m²
Fyrrevænget 9 6731 Tjæreborg	140 m²	151 m	14-07-2025	1.470.000 kr.	10.500 kr./m²
Vesterled 25 6731 Tjæreborg	140 m²	277 m	09-10-2023	1.848.000 kr.	13.200 kr./m²
Fasanhøjen 19 6731 Tjæreborg	142 m²	295 m	01-10-2024	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²
Vesterled 13 6731 Tjæreborg	138 m²	320 m	21-04-2024	1.998.000 kr.	14.478 kr./m²
Fasanhøjen 18 6731 Tjæreborg	143 m²	269 m	04-09-2024	1.800.000 kr.	12.587 kr./m²
Hasselvænget 13 6731 Tjæreborg	133 m²	213 m	29-08-2024	2.153.000 kr.	16.188 kr./m²
Nordre Strandvej 30 6731 Tjæreborg	134 m²	292 m	08-08-2024	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Fasanhøjen 10 6731 Tjæreborg	132 m²	225 m	30-10-2025	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Lærkehøjen 15 6731 Tjæreborg	149 m²	244 m	14-01-2026	2.310.000 kr.	15.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu