Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6731 Tjæreborg

Nordre Strandvej 37B

Villa · 154 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 519 m², 7 værelser, opført i 1990. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1990
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
519 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.833 kr/m².1.869.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 12.308 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 14.222 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1990 (36 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1990-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.912.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+3,36 pct. siden nov. 1999
135k835k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 19991.200.000 kr.16. nov. 20161.500.000 kr.30. nov. 20161.500.000 kr.31. maj 20261.850.000 kr.I dag · vores estimat1.912.166 kr.Markedet · 1992704.858 kr.Markedet · 1993862.862 kr.Markedet · 1994593.516 kr.Markedet · 1995926.002 kr.Markedet · 1996475.552 kr.Markedet · 1997887.040 kr.Markedet · 1998841.148 kr.Markedet · 1999505.890 kr.Markedet · 2000513.282 kr.Markedet · 2001896.588 kr.Markedet · 20021.286.670 kr.Markedet · 2003171.248 kr.Markedet · 2004505.274 kr.Markedet · 2005769.846 kr.Markedet · 20061.199.352 kr.Markedet · 20071.655.346 kr.Markedet · 20081.717.408 kr.Markedet · 20091.613.304 kr.Markedet · 20101.218.910 kr.Markedet · 20111.363.054 kr.Markedet · 20121.043.812 kr.Markedet · 20131.493.184 kr.Markedet · 20141.455.454 kr.Markedet · 20151.698.158 kr.Markedet · 20161.087.240 kr.Markedet · 20171.215.830 kr.Markedet · 20181.383.382 kr.Markedet · 20191.132.824 kr.Markedet · 20201.768.536 kr.Markedet · 20212.086.238 kr.Markedet · 20222.353.274 kr.Markedet · 20231.732.654 kr.Markedet · 20242.143.526 kr.Markedet · 20252.935.086 kr.Markedet · 20262.168.166 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
16. nov. 2016 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
30. nov. 2016 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.912.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.850.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1999nov.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 30
6731 Tjæreborg		134 m²93 m08-08-20241.150.000 kr.8.582 kr./m²
Nordre Strandvej 37A
6731 Tjæreborg		130 m²20 m09-01-20251.710.000 kr.13.154 kr./m²
Nordre Strandvej 35A
6731 Tjæreborg		130 m²36 m04-05-20241.600.000 kr.12.308 kr./m²
Vibehøjen 7
6731 Tjæreborg		152 m²261 m06-11-20241.375.000 kr.9.046 kr./m²
Vesterled 41
6731 Tjæreborg		153 m²325 m19-10-20242.425.000 kr.15.850 kr./m²
Lærkehøjen 15
6731 Tjæreborg		149 m²207 m14-01-20262.310.000 kr.15.503 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 180
6731 Tjæreborg		150 m²450 m13-05-20261.625.000 kr.10.833 kr./m²
Fasanhøjen 18
6731 Tjæreborg		143 m²160 m04-09-20241.800.000 kr.12.587 kr./m²
Fasanhøjen 19
6731 Tjæreborg		142 m²145 m01-10-20241.400.000 kr.9.859 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 158
6731 Tjæreborg		160 m²463 m29-02-20243.298.000 kr.20.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden