Vibehøjen 7, 6731 Tjæreborg — Villa · 152 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 947 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.426 kr/m².1.816.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibehøjen gns: 10.874 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 14.222 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.917.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2022majEjerandel overdraget
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 41 6731 Tjæreborg	153 m²	196 m	19-10-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Lærkehøjen 15 6731 Tjæreborg	149 m²	127 m	14-01-2026	2.310.000 kr.	15.503 kr./m²
Nordre Strandvej 37B 6731 Tjæreborg	154 m²	261 m	12-04-2026	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Fasanhøjen 18 6731 Tjæreborg	143 m²	149 m	04-09-2024	1.800.000 kr.	12.587 kr./m²
Fasanhøjen 19 6731 Tjæreborg	142 m²	174 m	01-10-2024	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²
Spurvehøjen 4 6731 Tjæreborg	140 m²	120 m	10-12-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 180 6731 Tjæreborg	150 m²	682 m	13-05-2026	1.625.000 kr.	10.833 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 20 6731 Tjæreborg	148 m²	582 m	09-11-2023	1.610.000 kr.	10.878 kr./m²
Vesterled 25 6731 Tjæreborg	140 m²	254 m	09-10-2023	1.848.000 kr.	13.200 kr./m²
Fyrrevænget 9 6731 Tjæreborg	140 m²	257 m	14-07-2025	1.470.000 kr.	10.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu