Prisvurdering · 6731 Tjæreborg

Spurvehøjen 12

Villa · 163 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke E1. Udbydes aktuelt til 2.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.055 kr/m².2.305.800 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.097.026 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.398.000 kr / Estimat: 1.867.528 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,28 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.715.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.097.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg1.715.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvehøjen 4 6731 Tjæreborg	140 m²	103 m	10-12-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Spurvehøjen 14 6731 Tjæreborg	112 m²	17 m	06-07-2025	1.575.000 kr.	14.062 kr./m²
Vibehøjen 7 6731 Tjæreborg	152 m²	103 m	06-11-2024	1.375.000 kr.	9.046 kr./m²
Vesterled 41 6731 Tjæreborg	153 m²	186 m	19-10-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Nordre Strandvej 37B 6731 Tjæreborg	154 m²	358 m	12-04-2026	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Lærkehøjen 15 6731 Tjæreborg	149 m²	186 m	14-01-2026	2.310.000 kr.	15.503 kr./m²
Tremhøjevej 40 6731 Tjæreborg	178 m²	191 m	24-03-2024	2.150.000 kr.	12.079 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 158 6731 Tjæreborg	160 m²	819 m	29-02-2024	3.298.000 kr.	20.612 kr./m²
Vestergårdsvej 3 6731 Tjæreborg	161 m²	885 m	24-07-2024	3.100.000 kr.	19.255 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 34 6731 Tjæreborg	165 m²	893 m	06-10-2025	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu