Menu
For mæglere Log ind
Nordre Strandvej 53

Prisvurdering · 6731 Tjæreborg

Nordre Strandvej 53

Villa · 144 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 7.323 m², 6 værelser, opført i 1916. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 2.848.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
7323 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.108 kr/m².1.711.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 12.308 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 14.222 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (19777 vs 13357 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7323 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.566.773 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.848.000 kr / Estimat: 1.855.779 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1988jan.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 37B
6731 Tjæreborg		154 m²339 m12-04-20261.850.000 kr.12.013 kr./m²
Nordre Strandvej 30
6731 Tjæreborg		134 m²403 m08-08-20241.150.000 kr.8.582 kr./m²
Nordre Strandvej 35A
6731 Tjæreborg		130 m²326 m04-05-20241.600.000 kr.12.308 kr./m²
Nordre Strandvej 37A
6731 Tjæreborg		130 m²343 m09-01-20251.710.000 kr.13.154 kr./m²
Fasanhøjen 18
6731 Tjæreborg		143 m²283 m04-09-20241.800.000 kr.12.587 kr./m²
Fasanhøjen 19
6731 Tjæreborg		142 m²265 m01-10-20241.400.000 kr.9.859 kr./m²
Lærkehøjen 15
6731 Tjæreborg		149 m²291 m14-01-20262.310.000 kr.15.503 kr./m²
Vesterled 25
6731 Tjæreborg		140 m²413 m09-10-20231.848.000 kr.13.200 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 180
6731 Tjæreborg		150 m²398 m13-05-20261.625.000 kr.10.833 kr./m²
Spurvehøjen 4
6731 Tjæreborg		140 m²532 m10-12-20241.825.000 kr.13.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden