Fasanhøjen 19

Villa · 142 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.849 kr/m².1.630.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanhøjen gns: 10.990 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 14.222 kr/m²-22,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.582.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,04 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.582.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanhøjen 18 6731 Tjæreborg	143 m²	26 m	04-09-2024	1.800.000 kr.	12.587 kr./m²
Fasanhøjen 10 6731 Tjæreborg	132 m²	113 m	30-10-2025	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Fasanhøjen 15 6731 Tjæreborg	98 m²	56 m	05-11-2024	925.000 kr.	9.439 kr./m²
Spurvehøjen 4 6731 Tjæreborg	140 m²	295 m	10-12-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Vesterled 25 6731 Tjæreborg	140 m²	316 m	09-10-2023	1.848.000 kr.	13.200 kr./m²
Lærkehøjen 15 6731 Tjæreborg	149 m²	70 m	14-01-2026	2.310.000 kr.	15.503 kr./m²
Fyrrevænget 9 6731 Tjæreborg	140 m²	423 m	14-07-2025	1.470.000 kr.	10.500 kr./m²
Nordre Strandvej 30 6731 Tjæreborg	134 m²	160 m	08-08-2024	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Vesterled 13 6731 Tjæreborg	138 m²	387 m	21-04-2024	1.998.000 kr.	14.478 kr./m²
Vibehøjen 7 6731 Tjæreborg	152 m²	174 m	06-11-2024	1.375.000 kr.	9.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu