Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6731 Tjæreborg

Fyrrevænget 9

Villa · 140 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.085 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1085 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
404.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.574 kr/m².1.738.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrevænget gns: 10.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 14.222 kr/m²-26,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.697.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerandel overdraget
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spurvehøjen 4
6731 Tjæreborg		140 m²151 m10-12-20241.825.000 kr.13.036 kr./m²
Vesterled 25
6731 Tjæreborg		140 m²416 m09-10-20231.848.000 kr.13.200 kr./m²
Fasanhøjen 19
6731 Tjæreborg		142 m²423 m01-10-20241.400.000 kr.9.859 kr./m²
Hasselvænget 13
6731 Tjæreborg		133 m²155 m29-08-20242.153.000 kr.16.188 kr./m²
Vesterled 13
6731 Tjæreborg		138 m²447 m21-04-20241.998.000 kr.14.478 kr./m²
Fasanhøjen 18
6731 Tjæreborg		143 m²399 m04-09-20241.800.000 kr.12.587 kr./m²
Sønderager 13
6731 Tjæreborg		140 m²694 m14-09-20252.078.000 kr.14.843 kr./m²
Nordre Strandvej 30
6731 Tjæreborg		134 m²371 m08-08-20241.150.000 kr.8.582 kr./m²
Sønderager 15
6731 Tjæreborg		141 m²703 m01-06-20241.530.000 kr.10.851 kr./m²
Fasanhøjen 10
6731 Tjæreborg		132 m²330 m30-10-20251.600.000 kr.12.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden