Vibeengen 10

Villa · 164 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2010. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.955 kr/m².7.301.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibeengen gns: 42.657 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-17,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2010+9,00 pct.
4Vores vurdering7.379.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+243,85 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2000 · Alm. Salg: 1.038.615 kr.
25. mar. 2004 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
24. jun. 2004 · Alm. Salg: 2.146.259 kr.
I dag · vores estimat: 7.379.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2004jun.Solgt på tvangsauktion2.146.259 kr.
mar.Ejerskifte1.075.000 kr.
2000aug.Ejerskifte1.038.615 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibeengen 2 3460 Birkerød	158 m²	100 m	17-07-2026	7.050.000 kr.	44.620 kr./m²
Vibeengen 23A 3460 Birkerød	171 m²	260 m	06-05-2026	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Vibeengen 18 3460 Birkerød	180 m²	80 m	11-10-2024	7.325.000 kr.	40.694 kr./m²
Vibeengen 28 3460 Birkerød	120 m²	219 m	03-07-2025	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²
Vagtelvej 28 3460 Birkerød	158 m²	174 m	29-01-2025	5.995.000 kr.	37.943 kr./m²
Rørsangervej 18 3460 Birkerød	158 m²	290 m	21-12-2025	8.220.000 kr.	52.025 kr./m²
Vagtelvej 32 3460 Birkerød	172 m²	217 m	22-05-2025	7.050.000 kr.	40.988 kr./m²
Eskemosegårds Alle 32 3460 Birkerød	168 m²	476 m	25-05-2025	6.850.000 kr.	40.774 kr./m²
Vandtårnsvej 17 3460 Birkerød	171 m²	389 m	28-05-2026	7.375.000 kr.	43.129 kr./m²
Ravnsnæsvej 17 3460 Birkerød	169 m²	517 m	22-09-2025	8.250.000 kr.	48.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu