Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3660 Stenløse

Viadukten 11

Villa · 105 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1980. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
814 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
427.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.132 kr/m².3.347.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViadukten gns: 22.439 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.478 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.624.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,85 pct. siden jul. 2025
467k1,3M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20253.050.000 kr.I dag · vores estimat3.624.922 kr.Markedet · 1992563.745 kr.Markedet · 1993626.640 kr.Markedet · 1994698.250 kr.Markedet · 1995710.745 kr.Markedet · 1996737.940 kr.Markedet · 1997841.470 kr.Markedet · 1998935.130 kr.Markedet · 1999909.195 kr.Markedet · 2000792.750 kr.Markedet · 20011.115.205 kr.Markedet · 20021.176.735 kr.Markedet · 20031.332.660 kr.Markedet · 20041.311.240 kr.Markedet · 20051.310.400 kr.Markedet · 20062.055.900 kr.Markedet · 20071.306.620 kr.Markedet · 20081.926.960 kr.Markedet · 20091.593.060 kr.Markedet · 20101.026.690 kr.Markedet · 20111.552.425 kr.Markedet · 20121.407.420 kr.Markedet · 20131.506.855 kr.Markedet · 20141.357.125 kr.Markedet · 20152.134.335 kr.Markedet · 20161.760.325 kr.Markedet · 20171.940.610 kr.Markedet · 20181.976.205 kr.Markedet · 20192.081.625 kr.Markedet · 20202.214.135 kr.Markedet · 20212.518.635 kr.Markedet · 20222.708.160 kr.Markedet · 20232.568.405 kr.Markedet · 20242.518.740 kr.Markedet · 20252.722.965 kr.Markedet · 20263.300.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.624.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1972jul.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Banetoften 5
3660 Stenløse		104 m²299 m29-10-20253.250.000 kr.31.250 kr./m²
Egevej 8
3660 Stenløse		108 m²226 m09-06-20243.250.000 kr.30.093 kr./m²
Blommevej 3
3660 Stenløse		108 m²267 m02-03-20262.695.000 kr.24.954 kr./m²
Gærdesmuttevej 16
3660 Stenløse		103 m²855 m24-02-20253.185.000 kr.30.922 kr./m²
Baneringen 20
3660 Stenløse		117 m²107 m29-07-20242.825.000 kr.24.145 kr./m²
Fasanvej 18
3660 Stenløse		117 m²208 m12-03-20253.995.000 kr.34.145 kr./m²
Rødkælkevej 13
3660 Stenløse		112 m²648 m27-02-20264.495.000 kr.40.134 kr./m²
Engholmvej 17
3660 Stenløse		113 m²651 m02-06-20253.180.000 kr.28.142 kr./m²
Damgårdsvej 14
3660 Stenløse		110 m²896 m25-05-20242.605.000 kr.23.682 kr./m²
Barnekærvej 4
3660 Stenløse		118 m²336 m11-01-20263.995.000 kr.33.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden