Fasanvej 18

Villa · 117 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 831 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.459 kr/m².3.697.380 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 26.393 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.478 kr/m²-13,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.779.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,39 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.779.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 21 3660 Stenløse	141 m²	43 m	02-07-2026	4.638.800 kr.	32.899 kr./m²
Fasanvej 11 3660 Stenløse	158 m²	141 m	28-08-2025	3.850.000 kr.	24.367 kr./m²
Barnekærvej 4 3660 Stenløse	118 m²	198 m	11-01-2026	3.995.000 kr.	33.856 kr./m²
Baneringen 20 3660 Stenløse	117 m²	310 m	29-07-2024	2.825.000 kr.	24.145 kr./m²
Åvej 1 3660 Stenløse	118 m²	588 m	03-10-2023	2.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Solsortevej 11 3660 Stenløse	115 m²	578 m	29-11-2024	3.150.000 kr.	27.391 kr./m²
Slåenvej 1 3660 Stenløse	120 m²	523 m	16-06-2024	3.950.000 kr.	32.917 kr./m²
Slåenvej 10 3660 Stenløse	120 m²	600 m	17-03-2026	3.795.000 kr.	31.625 kr./m²
Vibevej 32 3660 Stenløse	127 m²	128 m	29-02-2024	3.545.000 kr.	27.913 kr./m²
Bauneholmvej 20 3660 Stenløse	124 m²	347 m	18-11-2024	4.275.000 kr.	34.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu