Rødkælkevej 13

Villa · 112 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.494 kr/m².3.470.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRødkælkevej gns: 32.924 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.706 kr/m²+7,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1968-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 432% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.020.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,56 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 1993 · Alm. Salg: 845.000 kr.
5. jul. 1993 · Alm. Salg: 845.000 kr.
21. maj 2026 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.020.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte4.495.000 kr.
1993jul.Ejerskifte845.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkælkevej 5 3660 Stenløse	140 m²	57 m	26-03-2024	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Solsortevej 11 3660 Stenløse	115 m²	85 m	29-11-2024	3.150.000 kr.	27.391 kr./m²
Barnekærvej 4 3660 Stenløse	118 m²	323 m	11-01-2026	3.995.000 kr.	33.856 kr./m²
Kirstensvej 5 3660 Stenløse	117 m²	409 m	24-10-2023	3.795.000 kr.	32.436 kr./m²
Agnetevej 3 3660 Stenløse	121 m²	225 m	28-05-2024	2.925.000 kr.	24.174 kr./m²
Fasanvej 18 3660 Stenløse	117 m²	518 m	12-03-2025	3.995.000 kr.	34.145 kr./m²
Gærdesmuttevej 16 3660 Stenløse	103 m²	236 m	24-02-2025	3.185.000 kr.	30.922 kr./m²
Damgårdsvej 14 3660 Stenløse	110 m²	818 m	25-05-2024	2.605.000 kr.	23.682 kr./m²
Bauneholmvej 20 3660 Stenløse	124 m²	183 m	18-11-2024	4.275.000 kr.	34.476 kr./m²
Engholmvej 17 3660 Stenløse	113 m²	970 m	02-06-2025	3.180.000 kr.	28.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu