Vestvej 5B

Villa · 160 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 706 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.664.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.302 kr/m².5.807.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestvej gns: 45.113 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²+8,00 pct.
3Vores vurdering6.772.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,32 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2022 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.772.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2015Bygget
2014feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2011dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1979dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestvej 23 3450 Allerød	139 m²	169 m	21-12-2025	5.280.000 kr.	37.986 kr./m²
Vestvej 19 3450 Allerød	203 m²	132 m	08-06-2026	10.605.000 kr.	52.241 kr./m²
Vestvej 32 3450 Allerød	110 m²	366 m	29-04-2025	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Gl Skolegårdsvej 30 3450 Allerød	160 m²	297 m	11-04-2024	5.700.000 kr.	35.625 kr./m²
Kollerødvej 67 3450 Allerød	166 m²	28 m	31-10-2025	5.215.000 kr.	31.416 kr./m²
Morbærvej 10 3450 Allerød	160 m²	511 m	12-05-2025	6.575.000 kr.	41.094 kr./m²
Anemonevej 8 3450 Allerød	155 m²	297 m	05-09-2024	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Humlevej 33 3450 Allerød	164 m²	414 m	30-09-2024	4.750.000 kr.	28.963 kr./m²
Petuniavej 3 3450 Allerød	159 m²	568 m	10-05-2026	6.800.000 kr.	42.767 kr./m²
Callunavej 5 3450 Allerød	170 m²	131 m	17-07-2024	4.800.000 kr.	28.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu