Prisvurdering · 3450 Allerød

Gl Lyngevej 49

Villa · 190 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.158 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.779 kr/m².6.134.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 37.211 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.972 kr/m²-11,30 pct.
3Boligareal større end typisk190 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering7.244.765 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.695.000 kr / Estimat: 7.315.035 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,64 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.244.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1991majEjerskifte
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Lyngevej 91B 3450 Allerød	182 m²	486 m	09-07-2026	8.145.000 kr.	44.753 kr./m²
Gl Lyngevej 69 3450 Allerød	203 m²	304 m	11-06-2024	7.650.000 kr.	37.685 kr./m²
Gl Lyngevej 51 3450 Allerød	168 m²	32 m	30-09-2024	4.750.000 kr.	28.274 kr./m²
Gl Lyngevej 83 3450 Allerød	221 m²	428 m	19-12-2024	7.400.000 kr.	33.484 kr./m²
Gl Lyngevej 76 3450 Allerød	148 m²	216 m	24-07-2026	6.005.000 kr.	40.574 kr./m²
Gl Lyngevej 38 3450 Allerød	145 m²	157 m	28-04-2025	4.850.000 kr.	33.448 kr./m²
Gl Lyngevej 95 3450 Allerød	148 m²	492 m	09-03-2025	5.400.000 kr.	36.486 kr./m²
Gl Lyngevej 102 3450 Allerød	146 m²	549 m	17-03-2025	6.195.000 kr.	42.432 kr./m²
Gl Lyngevej 15 3450 Allerød	142 m²	410 m	04-02-2026	5.500.000 kr.	38.732 kr./m²
Gl Lyngevej 63 3450 Allerød	130 m²	194 m	07-07-2024	5.450.000 kr.	41.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu