Prunusvej 37, 3450 Allerød — Villa · 140 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 793 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 6.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.829.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.681 kr/m².5.272.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.581.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerskifte
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prunusvej 39 3450 Allerød	150 m²	33 m	07-09-2026	5.900.000 kr.	39.333 kr./m²
Berberishaven 1 3450 Allerød	140 m²	79 m	28-07-2025	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Enebærhaven 7 3450 Allerød	140 m²	92 m	24-07-2024	4.800.000 kr.	34.286 kr./m²
Enebærhaven 10 3450 Allerød	140 m²	166 m	09-02-2025	4.750.000 kr.	33.929 kr./m²
Lathyrusvej 8 3450 Allerød	140 m²	273 m	19-11-2025	6.005.000 kr.	42.893 kr./m²
Nøddehaven 13 3450 Allerød	140 m²	308 m	28-09-2024	4.600.000 kr.	32.857 kr./m²
Nøddehaven 16 3450 Allerød	140 m²	333 m	09-02-2024	5.995.000 kr.	42.821 kr./m²
Callunavej 11 3450 Allerød	138 m²	305 m	07-04-2025	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²
Bellisvej 53 3450 Allerød	133 m²	44 m	25-11-2025	5.045.000 kr.	37.932 kr./m²
Petuniavej 9 3450 Allerød	138 m²	412 m	16-07-2026	6.375.000 kr.	46.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu