Vestre Strandallé 129

Villa · 95 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.660.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.150 kr/m².5.588.077 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 42.905 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.825.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+307,88 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2000 · Alm. Salg: 1.183.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.825.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg1.183.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Strandallé 162 8240 Risskov	86 m²	289 m	25-09-2025	4.325.000 kr.	50.291 kr./m²
Vestre Strandallé 72 8240 Risskov	102 m²	1,1 km	02-09-2025	5.250.000 kr.	51.471 kr./m²
Vestre Strandallé 152 8240 Risskov	137 m²	184 m	29-08-2024	5.498.000 kr.	40.131 kr./m²
Vestre Strandallé 153 8240 Risskov	141 m²	286 m	19-11-2025	7.875.000 kr.	55.851 kr./m²
Vestre Strandallé 154A 8240 Risskov	159 m²	199 m	20-03-2025	5.275.000 kr.	33.176 kr./m²
Skolevangs Allé 31 8240 Risskov	95 m²	713 m	25-03-2025	7.007.777 kr.	73.766 kr./m²
Rolighedsvej 75 8240 Risskov	102 m²	289 m	20-08-2024	6.150.000 kr.	60.294 kr./m²
Bakkegårdsvej 22 8240 Risskov	94 m²	973 m	17-09-2025	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²
L.P. Bechs Vej 1 8240 Risskov	90 m²	652 m	04-06-2024	6.650.000 kr.	73.889 kr./m²
Nordtoftevej 10 8240 Risskov	96 m²	1,0 km	27-04-2026	3.950.000 kr.	41.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu