Vestmosevej 5, 4900 Nakskov — Villa · 151 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 952 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 952 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.011 kr/m².1.339.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestmosevej gns: 9.423 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²+21,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.081.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,46 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.081.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.235.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestmosevej 26 4900 Nakskov	150 m²	163 m	05-11-2024	1.485.000 kr.	9.900 kr./m²
Vestmosevej 44 4900 Nakskov	156 m²	423 m	05-12-2024	1.575.000 kr.	10.096 kr./m²
Vestmosevej 23 4900 Nakskov	160 m²	229 m	27-03-2026	875.000 kr.	5.469 kr./m²
Vestmosevej 19 4900 Nakskov	112 m²	170 m	01-06-2025	880.000 kr.	7.857 kr./m²
Marievænget 6 4900 Nakskov	149 m²	55 m	19-03-2024	1.585.000 kr.	10.638 kr./m²
Margrethevænget 24 4900 Nakskov	148 m²	154 m	14-04-2025	1.325.000 kr.	8.953 kr./m²
Skolebakken 45 4900 Nakskov	154 m²	164 m	13-12-2023	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Amalievænget 22 4900 Nakskov	153 m²	259 m	07-08-2025	700.000 kr.	4.575 kr./m²
Gartnervænget 22 4900 Nakskov	149 m²	274 m	13-06-2024	870.000 kr.	5.839 kr./m²
Louisevænget 32 4900 Nakskov	151 m²	482 m	03-08-2025	1.495.000 kr.	9.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu