Amalievænget 22, 4900 Nakskov — Villa · 153 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 869 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.094 kr/m².1.596.375 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmalievænget gns: 6.931 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²-10,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering757.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,15 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2025 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 757.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2024okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amalievænget 14 4900 Nakskov	128 m²	45 m	15-05-2025	695.000 kr.	5.430 kr./m²
Amalievænget 19 4900 Nakskov	187 m²	100 m	03-04-2024	1.653.750 kr.	8.844 kr./m²
Amalievænget 29 4900 Nakskov	202 m²	99 m	09-11-2024	1.400.000 kr.	6.931 kr./m²
Skolebakken 45 4900 Nakskov	154 m²	162 m	13-12-2023	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Vestmosevej 26 4900 Nakskov	150 m²	145 m	05-11-2024	1.485.000 kr.	9.900 kr./m²
Vestmosevej 5 4900 Nakskov	151 m²	259 m	10-05-2025	1.235.000 kr.	8.179 kr./m²
Louisevænget 32 4900 Nakskov	151 m²	261 m	03-08-2025	1.495.000 kr.	9.901 kr./m²
Skolebakken 69 4900 Nakskov	158 m²	104 m	05-06-2025	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Margrethevænget 24 4900 Nakskov	148 m²	106 m	14-04-2025	1.325.000 kr.	8.953 kr./m²
Vestmosevej 44 4900 Nakskov	156 m²	275 m	05-12-2024	1.575.000 kr.	10.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu