Vestmosevej 19, 4900 Nakskov — Villa · 112 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.213 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.080 kr/m².1.032.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestmosevej gns: 9.423 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²+21,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering865.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,66 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2025 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 865.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestmosevej 26 4900 Nakskov	150 m²	36 m	05-11-2024	1.485.000 kr.	9.900 kr./m²
Vestmosevej 5 4900 Nakskov	151 m²	170 m	10-05-2025	1.235.000 kr.	8.179 kr./m²
Vestmosevej 44 4900 Nakskov	156 m²	254 m	05-12-2024	1.575.000 kr.	10.096 kr./m²
Vestmosevej 23 4900 Nakskov	160 m²	59 m	27-03-2026	875.000 kr.	5.469 kr./m²
Friheden 14 4900 Nakskov	112 m²	615 m	11-08-2025	975.000 kr.	8.705 kr./m²
Friheden 4 4900 Nakskov	112 m²	690 m	30-10-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Gartnervænget 3 4900 Nakskov	106 m²	341 m	15-08-2024	795.000 kr.	7.500 kr./m²
Amalievænget 14 4900 Nakskov	128 m²	154 m	15-05-2025	695.000 kr.	5.430 kr./m²
Gartnervænget 15 4900 Nakskov	98 m²	430 m	13-01-2025	1.085.000 kr.	11.071 kr./m²
Karbergs Allé 36 4900 Nakskov	108 m²	1,2 km	25-10-2025	500.000 kr.	4.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu