Menu
For mæglere Log ind
Vestmorsvej 27, Mollerup
E

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Vestmorsvej 27, Mollerup

Villa · 218 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 12.580 m², 7 værelser, opført i 1875, renoveret i 2000. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
218 m²
Grundareal
12580 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.259 kr/m².1.103.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk218 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.520.488 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.034.351 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,81 pct. siden nov. 2013
527k946k1,4M1,8M2,2M1992199620002004200820122016202020246. nov. 2013995.000 kr.I dag · vores estimat1.520.488 kr.Markedet · 1992704.358 kr.Markedet · 1993710.680 kr.Markedet · 1994873.526 kr.Markedet · 1995901.430 kr.Markedet · 1996903.174 kr.Markedet · 1997689.970 kr.Markedet · 1998698.254 kr.Markedet · 1999845.840 kr.Markedet · 2000909.278 kr.Markedet · 2001854.996 kr.Markedet · 20021.337.866 kr.Markedet · 20031.310.834 kr.Markedet · 20041.158.670 kr.Markedet · 20051.001.274 kr.Markedet · 2006942.632 kr.Markedet · 20071.287.726 kr.Markedet · 20081.705.196 kr.Markedet · 20091.509.868 kr.Markedet · 20101.312.142 kr.Markedet · 20111.641.322 kr.Markedet · 20121.142.102 kr.Markedet · 20131.090.000 kr.Markedet · 20141.797.846 kr.Markedet · 20151.417.872 kr.Markedet · 20161.014.354 kr.Markedet · 20171.803.296 kr.Markedet · 20181.428.118 kr.Markedet · 20191.782.150 kr.Markedet · 20201.696.476 kr.Markedet · 20211.674.458 kr.Markedet · 20221.824.006 kr.Markedet · 20231.419.834 kr.Markedet · 20241.561.752 kr.Markedet · 20252.202.454 kr.Markedet · 20261.843.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2013 · Alm. Salg
995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.520.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013nov.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
  • 2006feb.Ejerandel overdraget
  • 2000Ombygning
  • 1988mar.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Majgårdsvej 9, Frøslev
7900 Nykøbing M		187 m²2,1 km16-09-20241.050.000 kr.5.615 kr./m²
Friskolebakke 16, Frøslev
7900 Nykøbing M		250 m²2,9 km17-08-20251.385.000 kr.5.540 kr./m²
Stenbro 4, Frøslev
7900 Nykøbing M		158 m²1,9 km29-05-2024750.000 kr.4.747 kr./m²
Elsøvej 261, Frøslev
7900 Nykøbing M		140 m²1,6 km06-03-2025700.000 kr.5.000 kr./m²
Østervang 61, Mollerup
7900 Nykøbing M		135 m²2,2 km04-08-2024675.000 kr.5.000 kr./m²
Østervang 38, Frøslev
7900 Nykøbing M		326 m²2,6 km23-11-20231.375.000 kr.4.218 kr./m²
Øksendal 8, Elsø
7900 Nykøbing M		149 m²4,3 km21-11-20232.575.000 kr.17.282 kr./m²
T. O. R. Skole Vej 4, Ovtrup
7900 Nykøbing M		132 m²3,8 km24-09-2025700.000 kr.5.303 kr./m²
Griffelvej 7, Fredsø
7900 Nykøbing M		208 m²6,8 km15-10-20251.240.000 kr.5.962 kr./m²
Fjordblik 8, Tæbring
7900 Nykøbing M		149 m²5,0 km25-11-2024585.000 kr.3.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden