Menu
For mæglere Log ind
Elsøvej 279, Frøslev
D

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Elsøvej 279, Frøslev

Villa · 170 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 3.369 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
3369 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.326 kr/m².1.160.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3369 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.363.701 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 875.000 kr / Estimat: 1.768.978 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1986feb.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elsøvej 261, Frøslev
7900 Nykøbing M		140 m²825 m06-03-2025700.000 kr.5.000 kr./m²
Stenbro 4, Frøslev
7900 Nykøbing M		158 m²1,2 km29-05-2024750.000 kr.4.747 kr./m²
Majgårdsvej 9, Frøslev
7900 Nykøbing M		187 m²1,3 km16-09-20241.050.000 kr.5.615 kr./m²
Østervang 61, Mollerup
7900 Nykøbing M		135 m²2,4 km04-08-2024675.000 kr.5.000 kr./m²
Øksendal 8, Elsø
7900 Nykøbing M		149 m²3,7 km21-11-20232.575.000 kr.17.282 kr./m²
Østermøllevej 43, Fredsø
7900 Nykøbing M		170 m²5,9 km13-02-20241.200.000 kr.7.059 kr./m²
Friskolebakke 16, Frøslev
7900 Nykøbing M		250 m²2,4 km17-08-20251.385.000 kr.5.540 kr./m²
T. O. R. Skole Vej 4, Ovtrup
7900 Nykøbing M		132 m²4,8 km24-09-2025700.000 kr.5.303 kr./m²
Overmarksvej 4, Elsø
7900 Nykøbing M		131 m²5,0 km03-04-20241.247.000 kr.9.519 kr./m²
Fredsøvej 24, Fredsø
7900 Nykøbing M		161 m²6,5 km29-10-20241.320.000 kr.8.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden