Menu
For mæglere Log ind
Outrupstræde 28
F

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Outrupstræde 28

Villa · 131 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 730 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1974. Beliggende i Nykøbing M (7900). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1974

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.636 kr/m².952.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.388.307 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.729.173 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
T. O. R. Skole Vej 4, Ovtrup
7900 Nykøbing M		132 m²1,2 km24-09-2025700.000 kr.5.303 kr./m²
T. O. R. Skole Vej 40, Tæbring
7900 Nykøbing M		114 m²2,4 km25-10-2023440.000 kr.3.860 kr./m²
Østervang 61, Mollerup
7900 Nykøbing M		135 m²3,4 km04-08-2024675.000 kr.5.000 kr./m²
Fjordblik 8, Tæbring
7900 Nykøbing M		149 m²2,6 km25-11-2024585.000 kr.3.926 kr./m²
Elsøvej 261, Frøslev
7900 Nykøbing M		140 m²4,1 km06-03-2025700.000 kr.5.000 kr./m²
Stenbro 4, Frøslev
7900 Nykøbing M		158 m²4,4 km29-05-2024750.000 kr.4.747 kr./m²
Øksendal 8, Elsø
7900 Nykøbing M		149 m²6,2 km21-11-20232.575.000 kr.17.282 kr./m²
Overmarksvej 4, Elsø
7900 Nykøbing M		131 m²7,8 km03-04-20241.247.000 kr.9.519 kr./m²
Fredsøvej 1, Fredsø
7900 Nykøbing M		131 m²7,8 km02-05-2024800.000 kr.6.107 kr./m²
Majgårdsvej 9, Frøslev
7900 Nykøbing M		187 m²4,5 km16-09-20241.050.000 kr.5.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden