Menu
For mæglere Log ind
Elsøvej 253

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Elsøvej 253

Villa · 225 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 69 m², opført i 1916, renoveret i 2004. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
69 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.502 kr/m².1.452.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElsøvej gns: 6.011 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.656 kr/m²-43,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 69 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.887.876 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.116.504 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004Ombygning
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elsøvej 261, Frøslev
7900 Nykøbing M		140 m²295 m06-03-2025700.000 kr.5.000 kr./m²
Majgårdsvej 9, Frøslev
7900 Nykøbing M		187 m²228 m16-09-20241.050.000 kr.5.615 kr./m²
Friskolebakke 16, Frøslev
7900 Nykøbing M		250 m²1,3 km17-08-20251.385.000 kr.5.540 kr./m²
Stenbro 4, Frøslev
7900 Nykøbing M		158 m²119 m29-05-2024750.000 kr.4.747 kr./m²
Østervang 61, Mollerup
7900 Nykøbing M		135 m²1,9 km04-08-2024675.000 kr.5.000 kr./m²
Øksendal 8, Elsø
7900 Nykøbing M		149 m²2,6 km21-11-20232.575.000 kr.17.282 kr./m²
Østervang 38, Frøslev
7900 Nykøbing M		326 m²1,9 km23-11-20231.375.000 kr.4.218 kr./m²
Tinghøjvej 35, Tødsø
7900 Nykøbing M		245 m²5,3 km13-03-20243.577.000 kr.14.600 kr./m²
Griffelvej 7, Fredsø
7900 Nykøbing M		208 m²5,6 km15-10-20251.240.000 kr.5.962 kr./m²
Østermøllevej 43, Fredsø
7900 Nykøbing M		170 m²4,9 km13-02-20241.200.000 kr.7.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden