Menu
For mæglere Log ind
Elsøvej 241, Frøslev
E

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Elsøvej 241, Frøslev

Landejendom · 230 m² · bygget 1867

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 18.300 m², 7 værelser, opført i 1867, renoveret i 1973. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1867
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
18300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
660.000 kr.
Offentlig grundværdi
151.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.667 kr/m².9.567.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)18300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.452.403 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 4.426.158 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,90 pct. siden okt. 2006
132k19,1M38,1M57,1M76,1M1992199620012005200920132017202120253. okt. 20061.195.000 kr.I dag · vores estimat3.452.403 kr.Markedet · 19921.922.800 kr.Markedet · 19931.267.530 kr.Markedet · 19943.542.460 kr.Markedet · 1995131.560 kr.Markedet · 19967.978.240 kr.Markedet · 19971.750.530 kr.Markedet · 19981.420.020 kr.Markedet · 19992.181.090 kr.Markedet · 20011.971.330 kr.Markedet · 2002312.110 kr.Markedet · 20036.411.480 kr.Markedet · 20041.397.710 kr.Markedet · 20053.050.950 kr.Markedet · 20068.709.410 kr.Markedet · 2007389.850 kr.Markedet · 200851.039.760 kr.Markedet · 20091.728.680 kr.Markedet · 20104.036.040 kr.Markedet · 20111.320.200 kr.Markedet · 20128.932.280 kr.Markedet · 201316.864.750 kr.Markedet · 2014862.500 kr.Markedet · 201515.410.000 kr.Markedet · 20165.339.220 kr.Markedet · 20179.912.310 kr.Markedet · 20183.636.990 kr.Markedet · 20196.470.130 kr.Markedet · 20205.531.500 kr.Markedet · 20211.485.570 kr.Markedet · 20223.543.150 kr.Markedet · 20236.797.880 kr.Markedet · 20241.808.950 kr.Markedet · 202531.805.320 kr.Markedet · 20264.203.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2006 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
I dag · vores estimat
3.452.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006okt.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestmorsvej 51, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		230 m²3,7 km12-03-20255.500.000 kr.23.913 kr./m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²2,7 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Fruergårdsvej 4, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		286 m²3,0 km22-12-20255.345.000 kr.18.689 kr./m²
Lillerisvej 16, Fredsø
7900 Nykøbing M		230 m²5,6 km18-12-202411.100.000 kr.48.261 kr./m²
Lillerisvej 18, Fredsø
7900 Nykøbing M		219 m²6,3 km11-06-20248.600.000 kr.39.269 kr./m²
Kridtvej 2, Fredsø
7900 Nykøbing M		140 m²3,7 km02-10-202412.200.000 kr.87.143 kr./m²
Madsvej 21, Tæbring
7900 Nykøbing M		229 m²8,0 km16-04-202421.250.000 kr.92.795 kr./m²
Lyngbro 26, Frøslev
7900 Nykøbing M		440 m²1,2 km12-05-202414.800.000 kr.33.636 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		171 m²6,5 km13-04-20263.125.000 kr.18.275 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup
7900 Nykøbing M		161 m²6,3 km12-11-20252.450.000 kr.15.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden