Skovmærkevej 1

Villa · 106 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.397 kr/m².2.720.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovmærkevej gns: 25.219 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.909.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,63 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.909.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovmærkevej 10 3600 Frederikssund	160 m²	98 m	03-12-2025	4.304.000 kr.	26.900 kr./m²
Vestervej 42 3600 Frederikssund	108 m²	144 m	14-01-2025	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Roskildevej 120A 3600 Frederikssund	106 m²	360 m	15-05-2024	2.445.000 kr.	23.066 kr./m²
Vangedevej 20 3600 Frederikssund	101 m²	125 m	03-07-2024	2.295.000 kr.	22.723 kr./m²
Vestervej 20 3600 Frederikssund	101 m²	213 m	18-08-2025	3.195.000 kr.	31.634 kr./m²
Vangedevej 59 3600 Frederikssund	108 m²	449 m	15-03-2026	2.675.000 kr.	24.769 kr./m²
Enghaven 2 3600 Frederikssund	107 m²	643 m	18-09-2024	3.145.000 kr.	29.393 kr./m²
Vangedevej 34 3600 Frederikssund	100 m²	327 m	09-06-2024	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²
Stenager 36 3600 Frederikssund	108 m²	640 m	15-01-2024	2.350.000 kr.	21.759 kr./m²
Vestervej 50 3600 Frederikssund	114 m²	188 m	25-06-2024	2.295.000 kr.	20.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu