Vestervangen 59, Allerup, 4300 Holbæk — Villa · 132 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 965 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 965 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.333.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.078 kr/m² × 132 m².2.782.296 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.743.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangen 64, Allerup 4300 Holbæk	132 m²	89 m	30-09-2024	2.575.000 kr.	19.508 kr./m²
Vestervangen 40, Allerup 4300 Holbæk	133 m²	154 m	17-08-2025	3.050.000 kr.	22.932 kr./m²
Vestervangen 75, Allerup 4300 Holbæk	135 m²	149 m	04-09-2024	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Vestervangen 51, Allerup 4300 Holbæk	142 m²	59 m	10-07-2025	2.295.000 kr.	16.162 kr./m²
Vestervangen 58, Allerup 4300 Holbæk	118 m²	138 m	01-07-2024	2.675.000 kr.	22.669 kr./m²
Vestervangen 98, Allerup 4300 Holbæk	154 m²	154 m	23-09-2025	2.950.000 kr.	19.156 kr./m²
Vestervangen 38, Allerup 4300 Holbæk	109 m²	141 m	20-03-2025	2.050.000 kr.	18.807 kr./m²
Thorsvej 18, Allerup 4300 Holbæk	134 m²	438 m	27-01-2025	2.950.000 kr.	22.015 kr./m²
Bragesvej 1 4300 Holbæk	131 m²	575 m	29-07-2025	3.800.000 kr.	29.008 kr./m²
Kalundborgvej 212 4300 Holbæk	134 m²	523 m	10-01-2026	2.475.000 kr.	18.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu