Prisvurdering · 4300 Holbæk

Trudsvej 9

Villa · 141 m² · bygget 2001

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 740 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.837 kr/m².3.121.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTrudsvej gns: 28.381 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.058 kr/m²+13,30 pct.
3Vores vurdering3.805.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1851,33 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2001 · Alm. Salg: 195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.805.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg195.000 kr.
Bygget
1999majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trudsvej 10 4300 Holbæk	139 m²	87 m	19-08-2025	3.945.000 kr.	28.381 kr./m²
Trudsvej 13 4300 Holbæk	118 m²	46 m	11-01-2026	3.550.000 kr.	30.085 kr./m²
Thorsvej 41, Allerup 4300 Holbæk	143 m²	515 m	06-03-2024	2.780.000 kr.	19.441 kr./m²
Vestervangen 51, Allerup 4300 Holbæk	142 m²	578 m	10-07-2025	2.295.000 kr.	16.162 kr./m²
Bragesvej 1 4300 Holbæk	131 m²	100 m	29-07-2025	3.800.000 kr.	29.008 kr./m²
Torpet 22 4300 Holbæk	145 m²	508 m	11-04-2024	3.845.000 kr.	26.517 kr./m²
Rødkælkevej 34, Allerup 4300 Holbæk	143 m²	624 m	24-07-2024	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Stenhusvænget 1 4300 Holbæk	146 m²	462 m	07-11-2024	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Vestervangen 75, Allerup 4300 Holbæk	135 m²	472 m	04-09-2024	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Thorsvej 18, Allerup 4300 Holbæk	134 m²	478 m	27-01-2025	2.950.000 kr.	22.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu