Odinsvej 17, Allerup

Villa · 149 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 726 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 4.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.078 kr/m² × 149 m².3.140.622 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.419.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,60 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.201.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.419.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg4.201.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Friggasvej 3, Allerup 4300 Holbæk	155 m²	102 m	17-10-2023	3.595.000 kr.	23.194 kr./m²
Thorsvej 41, Allerup 4300 Holbæk	143 m²	322 m	06-03-2024	2.780.000 kr.	19.441 kr./m²
Stenhusvænget 12 4300 Holbæk	148 m²	633 m	17-06-2025	3.545.000 kr.	23.953 kr./m²
Trudsvej 10 4300 Holbæk	139 m²	164 m	19-08-2025	3.945.000 kr.	28.381 kr./m²
Rødkælkevej 34, Allerup 4300 Holbæk	143 m²	382 m	24-07-2024	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Leddet 2 4300 Holbæk	149 m²	705 m	11-02-2025	4.495.000 kr.	30.168 kr./m²
Stenhusvænget 1 4300 Holbæk	146 m²	557 m	07-11-2024	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Fjorddraget 22 4300 Holbæk	149 m²	719 m	14-01-2026	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²
Stenhusparken 33 4300 Holbæk	150 m²	687 m	03-10-2024	4.850.000 kr.	32.333 kr./m²
Vestervangen 51, Allerup 4300 Holbæk	142 m²	421 m	10-07-2025	2.295.000 kr.	16.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu