Menu
For mæglere Log ind
Kalundborgvej 216, Tuse
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Kalundborgvej 216, Tuse

Villa · 313 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 313 m², grund på 2.738 m², 8 værelser, opført i 1952, renoveret i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
313 m²
Samlet bygningsareal
234 m²
Bebygget areal
234 m²
Grundareal
2738 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
124.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i TuseMedian pris/m² for villa i Tuse (4300, sidste 24 mdr.): 19.573 kr/m² × 313 m².6.126.349 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk313 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2738 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.142.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,01 pct. siden mar. 2021
1,3M3,2M5,1M7,0M8,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20214.250.000 kr.I dag · vores estimat5.142.923 kr.Markedet · 19921.554.358 kr.Markedet · 19931.665.160 kr.Markedet · 19941.662.030 kr.Markedet · 19951.736.524 kr.Markedet · 19961.754.991 kr.Markedet · 19971.824.164 kr.Markedet · 19982.092.405 kr.Markedet · 19992.329.659 kr.Markedet · 20002.979.447 kr.Markedet · 20012.256.417 kr.Markedet · 20023.272.415 kr.Markedet · 20033.456.146 kr.Markedet · 20043.461.780 kr.Markedet · 20054.390.764 kr.Markedet · 20065.058.706 kr.Markedet · 20075.375.462 kr.Markedet · 20084.941.957 kr.Markedet · 20094.533.179 kr.Markedet · 20104.242.715 kr.Markedet · 20114.173.229 kr.Markedet · 20123.406.692 kr.Markedet · 20134.859.325 kr.Markedet · 20142.931.558 kr.Markedet · 20154.233.638 kr.Markedet · 20164.105.621 kr.Markedet · 20174.471.518 kr.Markedet · 20185.326.321 kr.Markedet · 20195.013.008 kr.Markedet · 20205.751.062 kr.Markedet · 20216.472.840 kr.Markedet · 20226.899.146 kr.Markedet · 20236.155.145 kr.Markedet · 20247.023.407 kr.Markedet · 20257.470.371 kr.Markedet · 20267.540.170 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 313 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.142.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 2016jul.Ejerandel overdraget
  • 2007apr.Ejerandel overdraget
  • 1984sep.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalundborgvej 235A, Allerup
4300 Holbæk		209 m²1,2 km13-02-20243.950.000 kr.18.900 kr./m²
Kalundborgvej 26
4300 Holbæk		290 m²3,3 km30-04-20247.700.000 kr.26.552 kr./m²
Kalundborgvej 138
4300 Holbæk		201 m²1,7 km19-02-20255.200.000 kr.25.871 kr./m²
Kalundborgvej 243, Allerup
4300 Holbæk		174 m²1,1 km11-12-20254.395.000 kr.25.259 kr./m²
Kalundborgvej 172, Allerup
4300 Holbæk		186 m²1,4 km07-12-20242.700.000 kr.14.516 kr./m²
Kalundborgvej 247, Allerup
4300 Holbæk		166 m²1,0 km29-06-20252.748.000 kr.16.554 kr./m²
Kalundborgvej 140A
4300 Holbæk		180 m²1,7 km28-04-20263.645.000 kr.20.250 kr./m²
Kalundborgvej 189
4300 Holbæk		176 m²1,7 km18-12-20233.275.000 kr.18.608 kr./m²
Kalundborgvej 163
4300 Holbæk		187 m²2,0 km22-01-20263.150.000 kr.16.845 kr./m²
Kalundborgvej 44
4300 Holbæk		229 m²3,2 km14-02-20249.300.000 kr.40.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden