Vesterskoven 4

Villa · 161 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 863 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 863 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.321 kr/m².1.866.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterskoven gns: 15.793 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 10.199 kr/m²+54,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.152.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,33 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.152.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2007Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterskoven 2 9550 Mariager	224 m²	24 m	26-07-2024	2.450.000 kr.	10.938 kr./m²
Frydensbjergvej 27 9550 Mariager	150 m²	276 m	27-10-2025	1.820.000 kr.	12.133 kr./m²
Frydensbjergvej 31 9550 Mariager	149 m²	311 m	19-11-2025	2.100.000 kr.	14.094 kr./m²
Frydensbjergvej 18 9550 Mariager	177 m²	285 m	07-03-2025	2.415.000 kr.	13.644 kr./m²
Vestparken 5 9550 Mariager	162 m²	1,0 km	13-12-2023	1.550.000 kr.	9.568 kr./m²
Vestparken 54 9550 Mariager	165 m²	904 m	20-06-2024	1.295.000 kr.	7.848 kr./m²
Digtervænget 115 9550 Mariager	152 m²	693 m	26-11-2023	2.025.000 kr.	13.322 kr./m²
Rinddalen 36 9550 Mariager	162 m²	1,1 km	29-02-2024	1.160.000 kr.	7.160 kr./m²
Rinddalen 33 9550 Mariager	158 m²	1,1 km	16-04-2024	2.445.000 kr.	15.475 kr./m²
Vestparken 60 9550 Mariager	155 m²	966 m	16-02-2025	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu