Prisvurdering · 9550 Mariager

Rosengade 16

Villa · 141 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 945 m², 7 værelser, opført i 1943. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.170 kr/m².1.557.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosengade gns: 13.245 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 10.340 kr/m²+28,10 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.340.788 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 1.408.722 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,99 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.208.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.340.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, familiehandel1.208.000 kr.
2007jul.Ejerandel overdraget
2004jan.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengade 12 9550 Mariager	128 m²	53 m	23-08-2025	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Rinddalen 32 9550 Mariager	141 m²	539 m	08-12-2024	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²
Vejrmøllegården 21 9550 Mariager	132 m²	464 m	16-06-2024	1.300.000 kr.	9.848 kr./m²
Vestparken 31 9550 Mariager	148 m²	663 m	17-10-2023	1.190.000 kr.	8.041 kr./m²
Vestparken 17 9550 Mariager	130 m²	464 m	02-10-2025	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Niels W. Gades Vej 4 9550 Mariager	150 m²	589 m	24-07-2024	900.000 kr.	6.000 kr./m²
Vestparken 50 9550 Mariager	150 m²	599 m	29-12-2025	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
P.A. Heises Vej 8 9550 Mariager	135 m²	779 m	10-10-2023	2.295.000 kr.	17.000 kr./m²
Digtervænget 38 9550 Mariager	135 m²	970 m	29-08-2024	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²
Fuglsang 7 9550 Mariager	156 m²	471 m	04-02-2025	2.075.000 kr.	13.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu