Prisvurdering · 9550 Mariager

Havnegyden 3

Villa · 83 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 440 m², 1 værelser, opført i 1956, renoveret i 2004. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.703 kr/m².945.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavnegyden gns: 10.738 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 10.199 kr/m²+5,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering1.373.062 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.724.342 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,84 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.373.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2004Ombygning
2003nov.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnegyden 6 9550 Mariager	74 m²	25 m	20-08-2025	1.025.000 kr.	13.851 kr./m²
Havnegyden 1 9550 Mariager	120 m²	32 m	28-02-2024	915.000 kr.	7.625 kr./m²
Vestergade 17 9550 Mariager	74 m²	266 m	17-01-2024	840.000 kr.	11.351 kr./m²
Vestergade 24 9550 Mariager	101 m²	209 m	26-08-2024	725.000 kr.	7.178 kr./m²
Hjulhusvej 11 9550 Mariager	100 m²	615 m	12-07-2025	1.000.000 kr.	10.000 kr./m²
Hjulhusvej 4 9550 Mariager	103 m²	349 m	27-08-2025	1.045.000 kr.	10.146 kr./m²
Vestparken 9 9550 Mariager	105 m²	450 m	24-03-2025	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Rinddalen 7 9550 Mariager	107 m²	759 m	28-07-2025	1.025.000 kr.	9.579 kr./m²
Hadsundvej 10 9550 Mariager	100 m²	1,7 km	21-04-2025	910.000 kr.	9.100 kr./m²
Møllevænget 4 9550 Mariager	112 m²	1,2 km	27-04-2025	865.000 kr.	7.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu