Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Vesterled 50, Dybbøl

Villa · 163 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 813 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2022. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
813 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
393.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 163 m².2.689.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi B på 1977-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 245% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.593.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,48 pct. siden dec. 2021
287k1,1M1,9M2,8M3,6M1992199620002004200820122016202020246. dec. 2021977.500 kr.30. nov. 20233.375.000 kr.I dag · vores estimat3.593.784 kr.Markedet · 1992806.850 kr.Markedet · 1993789.898 kr.Markedet · 1994833.745 kr.Markedet · 1995815.978 kr.Markedet · 1996786.475 kr.Markedet · 1997287.369 kr.Markedet · 19981.116.876 kr.Markedet · 19991.138.392 kr.Markedet · 2000884.438 kr.Markedet · 20011.198.213 kr.Markedet · 20021.033.094 kr.Markedet · 20031.144.260 kr.Markedet · 20041.189.900 kr.Markedet · 20051.184.358 kr.Markedet · 20061.455.264 kr.Markedet · 20071.850.539 kr.Markedet · 20082.025.764 kr.Markedet · 20091.555.346 kr.Markedet · 2010403.588 kr.Markedet · 20111.665.860 kr.Markedet · 20121.640.269 kr.Markedet · 20131.742.470 kr.Markedet · 20141.465.370 kr.Markedet · 20151.519.812 kr.Markedet · 20161.783.872 kr.Markedet · 20171.473.194 kr.Markedet · 20181.392.672 kr.Markedet · 20191.677.922 kr.Markedet · 20201.847.116 kr.Markedet · 20211.949.480 kr.Markedet · 20222.173.768 kr.Markedet · 20232.044.672 kr.Markedet · 20242.352.090 kr.Markedet · 20252.342.636 kr.Markedet · 20262.963.666 kr.Markedet · 20273.198.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2021 · Alm. Salg
977.500 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
3.375.000 kr.
I dag · vores estimat
3.593.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2021dec.Ejerskifte977.500 kr.
  • 1978mar.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenløkke 75, Dybbøl
6400 Sønderborg		163 m²359 m23-04-20263.400.000 kr.20.859 kr./m²
Løkkevænget 18, Dybbøl
6400 Sønderborg		166 m²326 m30-10-20253.500.000 kr.21.084 kr./m²
Gammel Aabenraavej 15, Dybbøl
6400 Sønderborg		155 m²215 m28-03-20242.200.000 kr.14.194 kr./m²
Nørreløkke 4, Dybbøl
6400 Sønderborg		168 m²386 m30-06-20262.425.000 kr.14.435 kr./m²
Brigadevej 4, Dybbøl
6400 Sønderborg		159 m²502 m07-07-20264.150.000 kr.26.101 kr./m²
Dybbølsten 8, Dybbøl
6400 Sønderborg		175 m²124 m29-09-20253.730.000 kr.21.314 kr./m²
Dybbølbjerg 22, Dybbøl
6400 Sønderborg		166 m²701 m24-03-20253.550.000 kr.21.386 kr./m²
Dybbølsten 23, Dybbøl
6400 Sønderborg		177 m²214 m31-07-20244.500.000 kr.25.424 kr./m²
Kolonnevej 25, Dybbøl
6400 Sønderborg		155 m²510 m15-11-20232.995.000 kr.19.323 kr./m²
Dybbølgade 64, Dybbøl
6400 Sønderborg		150 m²366 m30-07-20243.300.000 kr.22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden