Vesterled 38

Fritidshus · 136 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 136 m², grund på 1.251 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 445.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.130 kr/m².4.708.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 24.601 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.701 kr/m²-31,10 pct.
3Vores vurdering3.823.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3196,23 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 116.000 kr.
5. apr. 2022 · Alm. Salg: 116.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.823.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2022apr.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024116.000 kr.
2021nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024116.000 kr.
2000majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ralstien 28 4500 Nykøbing Sj	139 m²	212 m	28-12-2023	2.495.000 kr.	17.950 kr./m²
Peter Fiskersvej 14 4500 Nykøbing Sj	138 m²	1,0 km	14-08-2026	14.200.000 kr.	102.899 kr./m²
Vesterlyngvej 117 4500 Nykøbing Sj	129 m²	785 m	28-07-2025	3.695.000 kr.	28.643 kr./m²
Klintehuse 1, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	138 m²	1,7 km	10-06-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Topvej 38 4500 Nykøbing Sj	120 m²	933 m	11-09-2024	2.255.000 kr.	18.792 kr./m²
Tangvej 1 4500 Nykøbing Sj	116 m²	750 m	23-06-2026	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Vestvænget 14 4500 Nykøbing Sj	113 m²	656 m	30-10-2025	3.510.000 kr.	31.062 kr./m²
Drosselholm Skovvej 15, Nygård 4500 Nykøbing Sj	162 m²	529 m	24-07-2026	2.675.000 kr.	16.512 kr./m²
Fr Schradersvej 1B 4500 Nykøbing Sj	156 m²	965 m	04-10-2025	8.950.000 kr.	57.372 kr./m²
Vesterlyngvej 100 4500 Nykøbing Sj	108 m²	649 m	04-07-2024	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu