Vesterled 28A, 6851 Janderup Vestj — Villa · 85 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 472 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1985. Beliggende i Varde Kommune (6851). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Erhvervsareal: 108 m²
Grundareal: 472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6851 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.893 kr/m².1.070.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 7.393 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6851-snit 9.479 kr/m²-22,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering620.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,05 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6851 (villa)

Markedsudvikling i 6851 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2025 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 620.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, andet400.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
2017jun.Ejerskifte
2011majEjerskifte
1985Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 9 6851 Janderup Vestj	78 m²	181 m	09-03-2025	545.000 kr.	6.987 kr./m²
Vesterled 4 6851 Janderup Vestj	151 m²	268 m	22-01-2024	970.000 kr.	6.424 kr./m²
Nybrovej 17 6851 Janderup Vestj	95 m²	164 m	01-12-2024	1.055.000 kr.	11.105 kr./m²
Nybrovej 11 6851 Janderup Vestj	96 m²	115 m	11-06-2025	550.000 kr.	5.729 kr./m²
Oksbølvej 63, Hyllerslev 6851 Janderup Vestj	100 m²	1,4 km	27-07-2025	470.000 kr.	4.700 kr./m²
Spættevej 3 6851 Janderup Vestj	136 m²	77 m	04-05-2026	1.348.000 kr.	9.912 kr./m²
Hallumvadvej 81 6851 Janderup Vestj	109 m²	3,0 km	08-08-2025	1.898.000 kr.	17.413 kr./m²
Ternevej 9 6851 Janderup Vestj	140 m²	348 m	14-09-2025	1.575.000 kr.	11.250 kr./m²
Rønnealle 3 6851 Janderup Vestj	149 m²	104 m	10-12-2023	1.298.000 kr.	8.711 kr./m²
Degnevangen 1 6851 Janderup Vestj	149 m²	159 m	22-11-2023	998.000 kr.	6.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6851

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu