Vesterled 25

Fritidshus · 46 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.281 m², 2 værelser, opført i 1969, renoveret i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1281 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.814 kr/m².1.536.387 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 24.601 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.694 kr/m²-31,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.679.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,38 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg: 647.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.679.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg647.500 kr.
2015Ombygning
2006jul.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 6 4500 Nykøbing Sj	55 m²	420 m	05-08-2026	2.625.000 kr.	47.727 kr./m²
Vesterled 3 4500 Nykøbing Sj	66 m²	415 m	08-07-2025	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Møstdalen 9, Nygård 4500 Nykøbing Sj	45 m²	365 m	18-12-2024	1.350.000 kr.	30.000 kr./m²
Pilevangsvej 10 4500 Nykøbing Sj	47 m²	594 m	16-10-2025	1.799.000 kr.	38.277 kr./m²
Drosselholm Engvej 39, Nygård 4500 Nykøbing Sj	50 m²	239 m	09-10-2024	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Drosselholm Engvej 10, Nygård 4500 Nykøbing Sj	50 m²	256 m	28-11-2024	1.550.000 kr.	31.000 kr./m²
Ralstien 9 4500 Nykøbing Sj	50 m²	266 m	09-01-2024	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Stenkrogen 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	293 m	05-08-2024	1.685.000 kr.	33.700 kr./m²
Stenkrogen 5 4500 Nykøbing Sj	42 m²	295 m	30-03-2024	1.745.000 kr.	41.548 kr./m²
Drosselholm Skovvej 25, Nygård 4500 Nykøbing Sj	48 m²	651 m	04-12-2023	859.876 kr.	17.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu