Vesterled 19, Dybbøl

Villa · 166 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2007. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 166 m².2.739.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.195.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,21 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.399.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.195.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.399.000 kr.
2007Ombygning
1977Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkevænget 18, Dybbøl 6400 Sønderborg	166 m²	323 m	30-10-2025	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²
Nørreløkke 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	168 m²	373 m	30-06-2026	2.425.000 kr.	14.435 kr./m²
Stenløkke 75, Dybbøl 6400 Sønderborg	163 m²	368 m	23-04-2026	3.400.000 kr.	20.859 kr./m²
Dybbølsten 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	175 m²	144 m	29-09-2025	3.730.000 kr.	21.314 kr./m²
Dybbølbjerg 22, Dybbøl 6400 Sønderborg	166 m²	706 m	24-03-2025	3.550.000 kr.	21.386 kr./m²
Gammel Aabenraavej 15, Dybbøl 6400 Sønderborg	155 m²	183 m	28-03-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Dybbølsten 23, Dybbøl 6400 Sønderborg	177 m²	225 m	31-07-2024	4.500.000 kr.	25.424 kr./m²
Brigadevej 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	159 m²	507 m	07-07-2026	4.150.000 kr.	26.101 kr./m²
Birke Alle 17 6400 Sønderborg	167 m²	814 m	11-06-2025	4.650.000 kr.	27.844 kr./m²
Brunhoved 15, Dybbøl 6400 Sønderborg	177 m²	507 m	05-03-2024	4.250.000 kr.	24.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu